La legge fondamentale del mercato afferma che se un bene è scarso, e quindi la domanda è superiore all'offerta, il prezzo sarà elevato ed il suo valore aumenterà in misura proporzionale. Questa legge è ovviamente applicabile al valore del suolo che per sua natura è scarso e non replicabile e dunque destinato a valorizzarsi col passare del tempo.Infatti, malgrado il mercato immobiliare sia da almeno un paio di anni in difficoltà, gli operatori ci segnalano che i costi dei terreni sono sempre elevati ed anzi sembra stiano aumentando, anzichè diminuire in modo direttamente proporzionale ai prezzi degli immobili. Questo crea forti difficoltà, infatti in questi tempi difficili dove si vende poco, approcciare un'operazione immobiliare con i costi altissimi dei terreni ed i balzelli e gli obblighi (ci mancherebbe...) che la legge impone, rende assi problematica la stesura di business plans interessanti. Non parliamo poi di investimenti immobiliari in terreni, compravendite anche di piccole dimensioni che ormai non rappresentano più un business. Tuttavia si costruisce, si approvano PGT che non fanno altro che aumentare le concessioni edificatorie a scapito di quei pochi territori che ancora rappresentano un plus valore del nostro paese. Non ci riferiamo ovviamente al PGT di Milano che seppur criticato... [CONTINUA]
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Venerdì, 30 luglio 2010 ore 15:06 |
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Spagna: Moody's, probabile taglio rating30/07/2010, 14:33 | Spagna
BNP Paribas REIM SGR approva le semestrali 2010 dei Fondi “Estense – Grande Distribuzione” e “BNL Portfolio Immobiliare”30/07/2010, 14:30 | Milano | Bnp Paribas REIM SGR p.A.
Euribor: il fixing odierno a 3 mesi cala allo 0,896%30/07/2010, 11:55 | Italia
Pirelli Re Sgr lancia due nuovi fondi immobiliari30/07/2010, 11:22 | Milano | Pirelli RE SGR
Forum di Previsioni e Strategie: il programma completoData Appuntamento: 10/09/2010 | Milano | Scenari Immobiliari, Forum di Previsioni e Strategie
Obiettivi del Forum Conferenza Stampa Gruppo TecnocasaData Appuntamento: 16/09/2010 | Milano | Tecnocasa S.p.A.
LEED Italia per territori e quartieri ecosostenibiliData Appuntamento: 23/09/2010 | Roma | Gruppo Vona, GBC Italia
Ipd/Assogestioni: convegno sui fondi immobiliariData appuntamento: 28/09/2010 | Italia | Ipd
Pirelli Re Sgr lancia due nuovi fondi immobiliari30/07/2010 | Milano | Pirelli RE SGR
Federalismo demaniale - Anci propone un fondo per valorizzare i portafogli immobiliari dei Comuni29/07/2010 | Roma | Anci Associazione Nazionale Comuni d'Italia
Fimit: Semestrali Beta e Delta29/07/2010 | Roma | Fimit SGR - Fondi Immobiliari Italiani
Manovra: non obbligatorie per le compravendite nè perizie nè nuove planimetrie29/07/2010 | Roma | Confedilizia
Italfinance: ripartire dal factoring30/07/2010 | Milano | Italfinance
Fotovoltaico, nuovi mercati all'orizzonte26/07/2010 | Italia | Italfinance
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Manovra di semplificazione: in arrivo la SCIA, la segnalazione certificata23/07/2010 | Milano
> LEGAL RE
Tonucci con Iccrea Banca per finanziare Fri-El Green Power29/07/2010 | Italia
Fonte: Top legal Curtis, Mallet-Prevost nell'acquisto di impianto fotovoltaico a Chieti28/07/2010 | Italia
Lombardi Molinari nella costituzione di ZH Milano Costruzioni28/07/2010 | Milano
Codice del processo amministrativo, nuove norme a partire dal 16 settembre 201026/07/2010 | Italia
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Bullish European corporates rent more space in Q2-JLL30/07/2010 | Europa | Jones Lang LaSalle S.p.A.
SCS/ IPD Ireland Quarterly Property Index.29/07/2010 | Irlanda | IPD Ltd
Rapporto Immobiliare Residenziale 201029/07/2010 | Roma | Agenzia del Territorio
Is Europe’s Recovery still on Track?29/07/2010 | Italia | REAG Real Estate Advisory Group
> ESTERO
Australian home prices fall in June as rates work30/07/2010 | Australia
HK Q2 mortgage loans in negative equity up 2.3 pct30/07/2010 | Hong Kong
Irlanda: i prezzi delle case scendono meno, -1,7% nel trimestre29/07/2010 | Irlanda
Time running out for Karstad agreement29/07/2010 | Germania | Pirelli Real Estate
> GRAFICI
Second quarter preview26/07/2010 | Europa | Real Capital Analytics
*Reflects Q2 2010 Partial Results Monza e Brianza: sentiment locazioni22/07/2010 | Monza | Fimaa Milano
IPD UK Pooled Property Fund Indices19/07/2010 | Italia | IPD Ltd
Indice Bnp Paribas REIM16/07/2010 | Milano | Bnp Paribas REIM SGR p.A.
Corso di Specializzazione Professionale per Esperto Valutatore Immobiliare23/07/2010 | Milano | Osmi/Borsa Immobiliare di Milano
XIV edizione del Master REM "Real Estate Management. Sviluppo e redditività immobiliare: verso la gestione attiva"07/07/2010 | Milano, Politecnico di Milano
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Il fisco francese si piega alla shariaPer favorire gli investimenti immobiliari - 30/07/2010 | Italia, Italia Oggi
Camporese (Adepp): urge una circolare interpretativa30/07/2010 | Roma, Italia Oggi
Casse vincolate sull'immobiliare30/07/2010 | Roma, Italia Oggi
Casa, persi 100 miliardi di fatturato30/07/2010 | Milano, Italia Oggi
> BILANCI
Fimit sgr: semestrali Beta e Delta al 30 giugno 201029/07/2010 | Roma | Fimit SGR - Fondi Immobiliari Italiani
IL CDA DI FIMIT SGR APPROVA LE RELAZIONI SEMESTRALI AL 30 GIUGNO 2010 DEI FONDI IMMOBILIARI BETA E DELTA Beni Stabili spa: bilancio al 30 giugno 201021/07/2010 | Italia | Beni Stabili SpA
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(ANSA) - E' molto probabile che la Spagna perdera' il rating di 'Tripla A', ma il declassamento non sara' cosi' drastico come avvenuto per la Grecia. Lo ha affermato l'economista di Moody's, Steven A. Hess in un'intervista rilasciata a Sidney e citata dall'agenzia Bloomberg. La Spagna aveva gia' perso la 'Tripla A' per mano di Standard & Poor's, la prima a muoversi, ad aprile. Poi era stata la volta di Fitch che a maggio aveva tagliato il giudizio sul credito del Paese iberico da AAA ad AA+.
SCENARI IMMOBILIARI 2011 Forum di previsioni e strategie diciottesima edizione
Al via due nuovi fondi immobiliari per Pirelli RE SGR, Anastasia e Monteverdi, per un valore di mercato complessivo di oltre 400 milioni di euro. Con un totale attività pari a circa 6,3 miliardi di euro, Pirelli RE SGR consolida con tali operazioni la propria leadership nel mercato dei fondi immobiliari in Italia e la propria centralità strategica nel modello di business di Pirelli RE.
La crisi delle imprese lancia il prodotto factoring. Il mercato è partito bene nei primi mesi del 2010 confermando le performance di fine 2009. In tempi in cui la stretta creditizia delle banche si fa ancora sentire, non è certo un caso che le aziende cerchino strumenti alternativi per finanziare la propria attività o per gestire i propri crediti. 
Take-up of office space rallies despite recession fears
(Reuters) – Australian city home prices fell in June for the first time in 20 months, industry data showed on Friday, adding to evidence of a cooling in the housing market and lessening the need for higher interest rates.The well-regarded RPData Rismark measure of city home prices fell 0.7 percent in June, seasonally adjusted, continuing a step-down from the brisk growth seen in the second half of last year. Prices grew a bare 0.1 percent in the three months to end-June... 
Quarterly YOY Change in Property Sales
A cura di O.S.M.I. Borsa Immobiliare in collaborazione con AICI da ottobre 2010 presso la Camera di Commercio, con il supporto economico dei voucher della Regione Lombardia